广州打集体土地类官司厉害的律师 土地承包协议咨询

广州承包或租赁的土地被征收了能要求退还承包款吗？
  律师解答：可以。可要求按年限返还承包款并按照承包协议支付征地补偿款。如下面这个案件，承包25年山地花费55000元，后被征收法院就按剩余年限判决返还了承包款。
判决书节选：
法院认为：本案是土地租赁合同纠纷。马某、马某某、李某与鹰某经济合作社签订的《承包荔城镇太平村英咀荒山合同书》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应依约履行。对于马某、马某某、李某已按合同约定向鹰某经济合作社一次性支付涉案80亩山地25年承包款55000元的事实，有马某、马某某提供的《收款收据》予以证实，且鹰某经济合作社亦未提出异议，故原审法院予以确认。现涉案山地因挂绿湖水利工程已于2013年被增城**征收，故涉案《承包荔城镇太平村英咀荒山合同书》已不具备继续履行的客观条件，马某、马某某要求鹰某经济合作社返还剩余20年的承包款，且鹰某经济合作社亦同意返还，故法院予以支持。因李某与马某、马某某是涉案山地的共同承包人，且马某、马某某未能举证证明李某所占承包份额，故原审法院认定李某所占承包份额是三分之一。因李某没有与马某、马某某共同在本案中主张权利，故对于李某所占份额的承包款，本案不予调处。故鹰某经济合作社应向马某、马某某返还的承包款为29333.33元（55000元÷25年×20年÷3人×2人）。故马某、马某某请求鹰某经济合作社返还承包价款44000元，依据不足，原审法院不予支持。

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