广州公房买卖 拆迁补偿 房产遗嘱继承分割起诉找律师

广州公房买卖后拆迁款归谁所有？
咨询电话：（张静），公房转让拆迁款归买房人所有。法院受理的案件中，不少是公房的原承租人将公房使用权转让后，看到所转让的公房面临拆迁，将获得巨额经济补偿，便以种种理由到法院起诉，要求法院确认转让合同无效，要求收回住房。对此法院表示，公房使用权交易，已经被地方法规所认可，只要被转让的公房经过房屋产权人的同意，包括事先同意和事后认可，转让行为将被认定为有效。买房人有权获得拆迁补偿款。

子女出钱为父母买公房的所有权归谁？
子女出钱为父母买房，拆迁时可多分遗产。审判实践中，有些家庭在房改过程中以父母的名义购买了房屋并登记在父母名下，但是实际出资人是某个子女。此种情况如果发生纠纷，不能认定实际出资人为房屋所有人，但在发生继承时，实际出资的子女可以适当多分遗产。

店铺档口拆迁时补偿款怎么分？
房屋拆迁时，承租房屋的经营者一般会索要停业停产补助。对此法院的审理原则是，对于承租人的补偿可按照双方合同约定进行处理，没有合同约定的，应结合租赁期限、未履行合同的期限、租金及营业情况等给予适当补偿。

良好状王**律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件中累积丰富的执业经验及办案技巧。并凭良好的执业精神赢得了当事人的充分信赖。团队**律师西南政法大学研究生毕业，22年执业经验，水平高，胜诉率高，特擅长大案要案难案，欢迎咨询。
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